г. Краснодар, ул. Северная, д. 326

Чем грозит включение в перечень объектов, у которых налоговая база определяется, как кадастровая стоимость

Чем грозит включение в перечень объектов, у которых налоговая база определяется, как кадастровая стоимость

На протяжении двух лет Департамент имущественных отношений Краснодарского края своим приказом утверждает: перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая.

Рассмотрим какие объекты недвижимого имущества попадают в этот перечень:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

  • нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, предусматривают размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

В перечень также могут попасть и объекты недвижимости которые не соответствуют критериям утверждённым действующим законодательством Российской Федерации.


К примеру в городах Ейск и Новороссийск в перечень были включены объекты недвижимости (столовая-кафе и столовая) которые используются только для обеспечения питания отдыхающих.

Это привело к тому, что за эти объекты собственник обязан был оплатить налог на имущество в размере 2% от кадастровой стоимости объекта.

К примеру: в Новороссийске объект недвижимости «столовая» находится в перечне, кадастровая стоимость составляет 150 000 000 руб., сумма налога - 2% от этой стоимости - 3 000 000 руб., в год, если же данный объект будет отсутствовать в перечень собственник будет платить налог за него по ставке 0,25%, что составит 375 000 руб.

По этому необходимо держать руку на пульсе и регулярно проверять свои объекты включены ли они в перечень или нет.

Ваша осведомлённость поможет Вам сохранить свои средства.


Заказать обратный звонок
Отправить запрос