г. Краснодар, ул. Северная, д. 326

Вероятные ошибки при государственной кадастровой оценке

Вероятные ошибки при государственной кадастровой оценке

В данный момент на территории Краснодарского края в соответствии с приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края № 2197 от 21.09.2017 "О проведении государственной кадастровой оценки на территории Краснодарского края в 2018 году", проводится государственная кадастровая оценка в отношении: зданий; помещений; объектов незавершенного строительства; машино-мест; земельных участков из состава земель лесного фонда; земельных участков из состава земель водного фонда.

Согласно анализу данных промежуточного отчета, который является проектом отчета, данных о количестве поданных замечаний, при государственной кадастровой оценке могли быть допущены неточности, технические и методологические ошибки. В настоящий момент прием замечаний к промежуточному отчету прекратился, многие замечания так и не были учтены, а еще больше не было подано. Правообладатели объектов недвижимости в таком случае рискуют установлением завышенной кадастровой стоимости. При этом ФЗ "О государственной кадастровой оценке" предусмотрена возможность подачи обращений об исправлении ошибок. Обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в после дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Рассмотрение обращений об исправлении ошибок осуществляется бюджетным учреждением, составившим отчет об итогах государственной кадастровой оценки при проведении государственной кадастровой оценки, на территории Краснодарского края это - ГБУ КК Крайтехинвентаризация.

После утверждения отчета следует обратить внимание на следующие данные в отношении интересующего объекта недвижимости:

  • группа (подгруппа), к которой отнесен объект кадастровой оценке;

  • материал стен объекта недвижимости;

  • процент износа;

  • площадь;

  • этажность;

  • применение корректного метода оценки;

  • иные характеристики объекта.

Наличие ошибки может подтверждаться любой технической документацией на объект недвижимости. По итогам рассмотрения обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением могут быть приняты решения о перерасчете кадастровой стоимости или об отказе перерасчета, в случае если не было выявлено ошибок.

В случае исправления технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается изменение кадастровой стоимости, полученной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения!


Заказать обратный звонок
Отправить запрос