г. Краснодар, ул. Северная, д. 326

Исправление технической или реестровой ошибки

На территории Российской Федерации действует государственный кадастр недвижимости, который содержит сведениям об объекте недвижимости и единый государственный реестр прав на недвижимость, который содержит сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости.

К сожалению нередки случаи наличия технических ошибок, допущенные как органом кадастрового учета, так и органом регистрации прав. Техническая ошибка может быть как форме описки, опечатки, быть грамматической, арифметической или подобного рода.

Наличие технических ошибок в государственном кадастре может привести к завышению кадастровой стоимости. Например, может быть неверно рассчитана кадастровая стоимость, применены показатели, не относящиеся к объекту недвижимости (использованы показатели другого кадастрового квартала по отношении к зданиям, неверно определена группа разрешенного использования земельного участка и.т.д.).

Наличие технических ошибок в реестре прав могут привести к ограничению зарегистрированных прав. Например, отсутствие сведений, наличие неполных сведений или некорректных о правообладателе объекта недвижимости являются причиной для отказа в распоряжении имущественным правом на объект недвижимости.

Помимо технической ошибки, существует и реестровая, которая выражается в воспроизведении в Едином государственном реестре недвижимости сведений, возникших вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, которая содержится в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.


Заказать услугу

Заказать обратный звонок
Отправить запрос