г. Краснодар, ул. Северная, д. 326

Купля-продажа объектов недвижимости, сдача коммерческой недвижимости в аренду

Приобретение, отчуждение коммерческой недвижимости – это серьезное решение, которое содержит в себе определенные экономические и правовые риски.

С юридической точки зрения при покупке, аренде недвижимости существуют следующие риски:

  • Заключение договора с неуполномоченным лицом, когда у лица не права собственности на объект или нет правовой возможности на совершение соответствующей сделки;

  • Ведется судебный спор в отношении объекта недвижимости;

  • Право собственности на объект оформлено ненадлежащем образом;

  • Установлены ограничения (обременения) на объект недвижимости.

С экономической точки зрения существуют следующие риски:

  • Завышение продавцом или арендодателем стоимости недвижимости или арендных платежей, которая не соответствует рыночной;

  • Завышенная кадастровая стоимость объекта недвижимости, что приведет к появлению излишнего налогового бремени у приобретателя;

  • Невозможность эксплуатации объекта в соответствии с планами приобретателя;

Поэтому чтобы избежать вышеуказанных рисков следует обратиться к квалифицированным специалистам (юристам, оценщикам), которые сопроводят сделку приобретателя, займутся проверкой чистоты и экономической обоснованности сделки.


Заказать услугу

Заказать обратный звонок
Отправить запрос