г. Краснодар, ул. Северная, д. 326

Правомерность использования объекта капитального строительства

Систематически в РФ выявляются случаи использования земельного участка с нарушениями вида разрешенного использования, наглядным примером такого нарушения является:

Использование земельного участка предназначенного для малоэтажной жилой застройки (индивидуального жилищного строительства; размещение дачных домов и садовых домов) фактически для гостиничного обслуживания.

Такое положение вещей является следствием того что правилами землепользования и застройки, градостроительным регламентом соответствующего муниципального образования не предусмотрен вид разрешенного использования для территориальной зоны где находится земельный участок.

Однако у правообладателя земельного участка в таком случаи существует возможность получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Нецелевое использование земельного участка и здания находящегося на соответствующем земельном участке приводит к запрету эксплуатации объекта капитального строительства до:

  • оформления в установленном порядке документов по вводу эксплуатацию в качестве гостиницы;

  • изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием;

  • получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение его коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объектами потребления, оборудования на собственном и арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов.


Получить консультацию

Заказать обратный звонок
Отправить запрос