23:40:0402008:444

Объект согласно отчета имеет:

- три этажа, в т.ч. один подземный этаж, а фактически при осмотре здания и согласно технического паспорта имеет два этажа и цокольный этаж;

- материал стен согласно отчета смешанный – при осмотре нашими специалистами и согласно технического паспорта, было установлено, следующее: цокольный этаж построен из ж/бетон блоки, наружная отделка каменная;

- первый и второй этаж изготовлен из мет.каркаса утепленного деревянными панелями;

- согласно отчета площадь здания составляет 1265,4 кв.м., а согласно технического паспорта 1571,5 кв.м.;

- согласно технического паспорта который был изготовлен в 2004 году, имеет 10% износа, фактически при осмотре здание имеет 30 % износа и находится в неудовлетворительном состоянии;


Вывод:
Рассмотрев данную ситуацию, приходим к выводу, что в связи с недостающей и недостаточной информации произошла техническая ошибка которая повлекла за собой увеличение кадастровой стоимости при подготовке предварительного отчета.
Для уточнения и исправления технической ошибки необходимо:

• совместно с необходимо обратится в бюджетное учреждение о предоставлении разъяснений по вышеперечисленным вопросам и несоответствиям;
• произвести обследование объекта недвижимости;
• изготовить актуальный технический паспорт;
• обратится с заявлением и исчерпывающим пакетом документов в унитарное учреждение с обращением об исправлении технической и (или) методологической ошибки;
• в случае вынесения решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости, у заинтересованного лица остается право на обращение в судебные органы об оспаривании данного решения. 

 

Рекомендованные действия:

• проведение обследования объекта недвижимости;
• изготовление нового технического паспорта;
• перерасчет кадастровой стоимости;
• внесение изменения по уточненной информации и исправление технической ошибки.