Актуализация личных данных в ЕГРН
При получении заявления о регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости, орган регистрации прав уведомляет собственника о поступлении такого заявления (ч. 5 ст. 36.2 Закона № 218-ФЗ).
Уведомление направляется одним из следующим способов:
- посредством сайта Госуслуг или через личный кабинет Росреестра;
- по электронной почте, указанной в заявлении или имеющейся в ЕГРН;
- почтовым отправлением, при условии, что в заявлении отсутствует адрес электронной почты.
Отметим, что электронная почта относится к дополнительным сведениям и вносится в реестр недвижимости только по желанию собственника, однако ее наличие существенно сокращает время, в течение которого владелец может узнать об операциях с его недвижимостью.
Чтобы актуализировать контактные данные в ЕГРН и указать адрес электронной почты, необходимо:
- обратиться с паспортом в любой офис МФЦ;
- попросить бланк заявления «Об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости»;
- заполнить строку п. 3.1.3 указанной формы в зависимости от того, какую информацию нужно включить или изменить в ЕГРН (для указания адреса электронной почты или почтового адреса – строку «об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости», а для отражения актуального номера телефона – строку «иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения»).
Изменения будут внесены бесплатно в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.
Отметим, наличие в ЕГРН почтового адреса, номера телефона или адреса электронной почты позволит в случае необходимости своевременно связаться с собственником и предотвратить возможные неправомерные действия третьих лиц в отношении недвижимости, правообладателем которой он является. Это касается, например, регистрации договора купли-продажи жилья, исправления технической или реестровой ошибки, продажи доли в общедолевой собственности, проведения межевания соседнего участка и т. д.