г. Краснодар, ул. Северная, д. 326

"Дачи Всё. Дач больше нет" и другие легенды о частных домах с полным разоблачением.

"Дачи Всё. Дач больше нет" и другие легенды о частных домах с полным разоблачением.
24 Апр 2019

К изменениям в законодательстве и так сложно приспособиться, к тому же к ним зачастую добавляются непонятки и легенды с чуть ли не апокалиптическими сюжетами. "В России запретили дачи", "будем платить налог с каждого огурца" и тому подобные сказки пугают и путают, так что мы объясним, как в действительности складываются дела с "дачными" законами.

1. Домовладельцы, выращивающие для личного использования растения, овощи, фрукты или разводящих животных, не могут заставить покупать патент или платить налоги. При этом граждане не обязаны подтверждать, что все это они выращивают для себя, так как доказывать случай продажи должны контролирующие органы.

2. Если сарай – по факту сарай, то не придется платить налог. Однако беготня может все же появится. Современная система кадастрового учета и регистрации прав допускает, что собственник сам за свой счет оплачивает услуги кадастрового инженера, готовит пакет документов, совершает регистрационные действий, чтобы в конечном счете получить налог (или, наоборот, не получить) на это имущество. Иначе не сможет совершить юридически значимых действий. В Московской области при помощи аэрофотосъемки выявлены уже тысячи незарегистрированных объектов недвижимости. И вот теперь здесь собственникам приходится доказывать, что двускатная крыша на фото – это не жилой дом, а всего лишь навес для машины.

3. У садовых (дачных) домов и жилых домой налог идентичный, не стоит переживать по этому поводу.

4. На основании 217-ФЗ взносы в СНТ принимаются только на расчетный счет. Такая система на руку, как и членам СНТ, так контролирующим органам.

5. Даже если в поселке нет СНТ (Садоводческое Некоммерческое Товарищество), то не беда. Вам просто придется самим коммуницировать с органами власти.

6. По новому закону дома, что до начала действия закона имели назначение "жилое" или "жилое строение" - считаются жилыми и в них можно прописаться. А с назначением "садовый дом" - прописаться не выйдет.

7. Дачная амнистия вступила в силу в 2006 году и действует до 1 марта 2020 года. Для оформления дома вполне достаточно заказать технический паспорт строения и обратиться в управление Росреестра через МФЦ.
Перед началом и завершение строительства, реконструкции садового или жилого дома следует уведомить администрацию района.  

8. В СНТ (Садоводческое Некоммерческое Товарищество) можно строить капитальные дома и прописываться в них, а в ОНТ (Огородническое некоммерческое товарищество) - участки для огородов, где ничего капитального строить нельзя (можно бани, теплицы, хоз. постройки).

Остались вопросы?
Заказать обратный звонок
Отправить запрос