Какой должна быть процедура оспаривания кадастровой стоимости?

При проведении независимой оценки ваш объект или земельный участок должен иметь кадастровую стоимость приближенную к рыночной с учетом индивидуальных особенностей объекта:

- фактического износа здания
- формы и рельефа участка
- нахождения его в зоне подтопления
- материал стен
- площадь
- год постройки и введения в эксплуатацию

На сегодняшний день кадастровая стоимость определяется с помощью методов массовой оценки, не учитывая индивидуальных особенностей объекта недвижимости.

До сих пор во многих регионах остается много недопониманий и споров по поводу проведения государственной кадастровой оценки.

В ОП РФ прошло нулевое чтение законопроекта о совершенствовании государственной кадастровой оценки.

Как говорит член Комиссии ОП РФ по развитию экономики Андрей Усенко, государственная кадастровая оценка нуждается в изменениях и доработке нормативных актов. Необходимо рассмотреть механизмы совершенствования института досудебного оспаривания кадастровой стоимости

В новом законопроекте предполагается возложить отчеты об оценке рыночной стоимости для оспаривания кадастровой стоимости на государственные бюджетные учреждения.
Кроме того, ГБУ получат явные преимущества перед частными оценщиками, если ограничение на проведение независимой оценки любых объектов, кроме объектов недвижимости будут сняты.