Межевание земельного участка, для чего необходимо?
Если у вас есть земельный участок (со всем документами, в том числе и присвоенным кадастровым номером), но межевание не проводилось (уточнение границ), то статус объекта в данных Росреестра будет указан, как "ранее учтенный".
Ранее учтенный - это участок, которому присвоен кадастровый номер, так же он имеет характеристики: вид разрешенного использования, категория земель и кадастровую стоимость.
Для чего нужно делать межевание, или уточнение границ земельного участка?
Без уточнения границ собственник не сможет оформить уведомление о своих строениях, а значит не сможет поставить их на кадастровый учет;
Без межевания нет возможности установить точную площадь земельного участка;
Точные границы участка также не возможно обозначить без определения границ, и может получится так, что соседи его «захватят» произведя межевание;
После межевания у земельного участка пересчитается кадастровая стоимость, после чего собственник будет платить правильный налог;
Только после уточнения границ собственник может распоряжаться своим участком - продавать, дарить и т.д.;
Для получения технических условий на все виды коммуникаций, также необходимо провести межевание и поставить здание на кадастровый учет.