В Краснодарском крае с 1 января 2020 объекты гостиничного и туристического обслуживания попадут в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая
В Краснодарском крае с 1 января 2020 объекты гостиничного и туристического обслуживания попадут в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая
В июле 2019 года Законодательным Собранием Краснодарского края внесены на рассмотрение изменения в статью 3782 части второй Налогового кодекса Российской Федерации.
Проектом федерального закона "О внесении изменений в статью 3782 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" предлагается расширить перечень объектов коммерческой недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, дополнив его объектами гостиничного и туристического обслуживания, помещениями в них, а также нежилыми помещениями для временного размещения и проживания туристов.
Целью законопроекта является выравнивание налоговой нагрузки в отношении объектов коммерческой недвижимости с учетом их реальной стоимости, а также создание равных условий налогообложения имущества, используемого для предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг.
Зачастую в отелях, гостиницах и иных местах размещения часть помещений сдается в аренду под офисы, объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, связанные с курортным бизнесом. Использование до 20 процентов площади гостиницы под эти виды деятельности позволяет снизить налоговую нагрузку, уплачивая налог на имущество исходя из остаточной стоимости. Переход на исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости и отказ от использования остаточной балансовой стоимости позволит сформировать единый подход в вопросе налогообложения указанных объектов коммерческой недвижимости.
Под изменения в законе попадают также ИЖС, которые по факту используются под туристический бизнес – гостевые дома, гостевые дворы, дома отдыха и другие не легальные гостиничные комплексы.
В настоящий момент в муниципальных образованиях Краснодарского края на основе межведомственного взаимодействия проводится работа по выявлению нелегального гостиничного бизнеса. Только за месяц из 453 обследованных объектов выявлено 125 нелегальных средств размещения.
Законопроект могут окончательно принять до конца 2019 года.