Зачем регистрировать недострой?

Согласно Гражданскому кодексу объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, соответственно его можно оформить как собственность. Следовательно, у вас появляется право продать, подарить, обменять и передать в наследство недостроенный объект.

Для свободного распоряжения имуществом необходимо поставить его на кадастровый учет.
Документы, которые необходимо предоставить в МФЦ:
- заявление;
- технический план;
- правоустанавливающий документ на земельный участок.

Затем собственнику необходимо оформить разрешение на строительство и правоустанавливающие документы. Для разработки техплана наймите кадастрового инженера. Затем получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах.

Когда строительство объекта завершено, необходимо составить технический план на уже готовый объект. В нем следует прописать кадастровый номер, который был присвоен объекту незавершенного строительства. В итоге у построенного дома появятся новые кадастровый номер и запись о регистрации права.