Кадастровые инженеры получили право запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. >

Кадастровые инженеры получили право запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.

Кадастровые инженеры получили право запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.

Это стало возможным благодаря внесению изменений в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости". Изменения вступают в силу 16 сентября 2019 года. «ФЗ-150.»
Чтобы стать полноправным владельцем земельного участка, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка должен кадастровый инженер.
Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ.
Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
Согласование границ проводится или на общем собрании заинтересованных лиц, или в индивидуальном порядке под расписку. Но собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений, и поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер.
Но запрашивать данные из ЕГРН инженеры не могли. Теперь кадастровые инженеры смогут получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц и предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
    Так проект закона предлагает дополнить Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в статье 42.6 в части 2 словам:
3) представляет в орган регистрации прав заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресе электронной почты или почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение право или обременение объекта недвижимости, если указанные лица являются правообладателями объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, и заявления о внесении  в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённых объектов недвижимости, расположенных в границах территории выполнение комплексных кадастровых работ.
Это заметно упростит и ускорит работу кадастровых инженеров, что позволит при судебном разбирательстве представителям бюджетного учреждения ссылаться на уведомления отправленные ими на адреса, представленными собственниками объектов недвижимости.
Безусловно, это сделает деятельность по определению границ земельных участков более оперативной и позволит избежать в суде такого понятия как «ненадлежащие уведомление». Однако считаем, что либо по инициативе самого бюджетного учреждения, либо по инициативе собственника, необходимо обновлять данную информацию 1 раз в 3 года, во избежание отправки уведомлений на адреса по которым собственник не проживает либо использует.

Заказать обратный звонок
Отправить запрос