- мы знаем, какие ошибки могут быть допущены специалистами ГБУ при проведении оценки объектов недвижимости и где их искать для обращения в ГБУ;
- проведем сравнительный анализ между информацией об объектах с предварительным отчетом ГБУ и документами, предоставленными правообладателями для составления замечаний к предварительному отчету;
- проведем сравнительный анализ кадастровой стоимости аналогичных объектов недвижимости в том же населенном пункте;
- мы подготовим все необходимые документы в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», необходимые для обращения в ГБУ при подаче замечаний к предварительному отчету о государственной кадастровой оценки;
- наши специалисты не теоретики, а практики с 2012 года, имеющие опыт работы в оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости - наша практика.
Примеры нашей работы по подаче замечаний при проведении государственной кадастровой оценке в 2016 году в Краснодарском крае по землям населенных пунктов:
Кадастровый номер
|
Кадастровая стоимость по отчету
|
Кадастровая стоимость после нашей работы
|
Снижение
|
Экономия на уплате налогов
|
23:37:0107002:0229
|
37 110 074,76 р.
|
9 174 278,18 р.
|
4,05
|
419 036,95 р.
|
23:47:0113045:13
|
125 504 554,00 р.
|
90 849 979,50 р.
|
1,38
|
519 818,62 р.
|
23:42:0701001:246
|
44 331 246,72 р.
|
36 284 212,80 р.
|
1,22
|
120 705,51 р.
|
23:42:0101002:13
|
50 710 231,74 р.
|
5 442 539,75 р.
|
9,32
|
679 015,38 р.
|
23:51:0102002:0101
|
108 753 553,80 р.
|
74 291 855,40 р.
|
1,46
|
516 925,48 р.
|
23:40:0402024:9
|
245 388 743,74 р.
|
171 400 612,48 р.
|
1,43
|
1 109 821,97 р.
|
23:40:0402023:380
|
364 963 583,86 р.
|
102 472 037,40 р.
|
3,56
|
3 937 373,20 р.
|
23:40:0000000:2405
|
623 354 266,49 р.
|
396 123 853,05 р.
|
1,57
|
3 408 456,20 р.
|
23:40:0402004:17
|
80 667 528,17 р.
|
12 206 718,10 р.
|
6,61
|
1 026 912,15 р.
|
23:40:0408007:181
|
86 297 703,10 р.
|
59 992 157,20 р.
|
1,44
|
394 583,19 р.
|
23:40:0202004:25
|
98 193 399,00 р.
|
34 440 559,50 р.
|
2,85
|
956 292,59 р.
|
Примеры нашей работы по подаче замечаний при проведении государственной кадастровой оценке в 2018 году в Краснодарском крае по объектам капитального строительства:
Кадастровый номер
|
Кадастровая стоимость по отчету
|
Кадастровая стоимость после нашей работы
|
Снижение
|
Экономия на уплате налогов
|
23:47:0309005:117
|
80 213 075,58 р.
|
46 884 544,61 р.
|
1.71
|
666 570,62 р.
|
23:47:0204055:47
|
37 083 554,15 р.
|
25 909 951,36 р.
|
1.43
|
223 472,06 р.
|
23:47:0204055:54
|
44 016 277,57 р.
|
30 875 296,97 р.
|
1.43
|
262 819,61 р.
|
23:47:0118002:310
|
98 771 078,01 р.
|
69 482 898,13 р.
|
1.42
|
585 763,60 р.
|
23:26:0205000:1153
|
61 020 152,14 р.
|
20 310 931,02 р.
|
3,00
|
814 184,42 р.
|
23:47:0301032:165
|
483 831 713,12 р.
|
340 769 037,18 р.
|
1.42
|
2 861 253,52 р.
|
23:40:0402011:288
|
190 779 846,11 р.
|
85 714 807,75 р.
|
2,20
|
2 101 300,77 р.
|
23:43:0302010:941
|
257 901 379,55 р.
|
181 652 277,19 р.
|
1,40
|
1 524 982,05 р.
|
23:47:0204055:49
|
33 988 567,49 р.
|
19 864 098,33 р.
|
1.71
|
282 489,38 р.
|
23:47:0204055:62
|
14 556 064,27 р.
|
10 171 007,28 р.
|
1.43
|
87 701,14 р.
|
23:47:0309007:2258
|
178 407 798,70 р.
|
132 083 201,21 р.
|
1,35
|
926 491,95 р.
|
23:40:0402008:581
|
342 936 330,27 р.
|
266 086 855,92 р.
|
1,20
|
1 536 989,49 р.
|
23:47:0309005:44
|
124 025 270,95 р.
|
91 827 158,09 р.
|
1.35
|
643 962,26 р.
|
Примеры нашей работы по подаче замечаний при проведении государственной кадастровой оценке в 2019 году в Ставропольском крае:
Кадастровый номер
|
Кадастровая стоимость по отчету
|
Кадастровая стоимость после нашей работы
|
Снижение
|
Экономия на уплате налогов
|
26:34:010102:8
|
6 565 875,00 р.
|
3 695736,24 р.
|
1,78
|
43 052,08 р.
|
26:16:070808:22
|
30 147 027,84 р.
|
8 773 869,11 р.
|
3,44
|
427 463,17 р.
|
26:12:010410:533
|
85 226 564,22 р.
|
49 609 781,88 р.
|
1,72
|
712 335,65 р.
|
26:12:030201:852
|
122 718 947,60 р.
|
82 959 337,80 р.
|
1,48
|
596 394,15 р.
|
26:16:040603:999
|
120 263 547,02 р.
|
58 541 605,23 р.
|
2,05
|
1 234 438,84 р.
|
26:11:020240:1950
|
20 378 693,99 р.
|
6 435 436,54 р.
|
3,17
|
278 865,15 р.
|
26:33:010101:1942
|
179 282 268,90 р.
|
137 441 439,00 р.
|
1,3
|
836 816,60 р.
|
26:30:070103:1376
|
108 234 350,5р.
|
675 788,22 р.
|
160,16
|
1 613 378,43 р.
|
26:30:070102:56
|
167 431 863,52 р.
|
993 212,68 р.
|
168,57
|
2 496 579,76 р.
|
26:30:000000:3072
|
368 119 049,2 р.
|
3 122 680,4 р.
|
117,88
|
5 474 945,53 р.
|
26:33:010101:1881
|
64 283 492,69 р.
|
49 758 592,97 р.
|
1,29
|
290 498,00 р.
|
26:16:060275:502
|
5 008 909,1 р.
|
2 561 943,64 р.
|
1,95
|
36 704,48 р.
|
26:21:020327:528
|
41 220 464,67 р.
|
13 690 407,92 р.
|
3,01
|
550 601,14 р.
|
26:30:000000:596
|
12 628 388,14 р.
|
94 591,33 р.
|
133,50
|
188 006,96 р.
|
26:30:060302:27
|
51 228 388,75 р.
|
294 413,75 р.
|
174,00
|
764 009,63 р.
|
26:30:060302:28
|
47 571 166,98 р.
|
276 886,38 р.
|
171,80
|
709 414,21 р.
|
26:30:000000:597
|
10 474 620,02 р.
|
77 576,63 р.
|
135,02
|
155 955,66 р.
|
Примеры нашей работы по подаче замечаний при проведении государственной кадастровой оценке в 2020 году в Краснодарском крае:
Кадастровый номер
|
Кадастровая стоимость по отчету
|
Кадастровая стоимость после нашей работы
|
Снижение
|
Экономия на уплате налогов
|
23:37:0107003:389
|
67 958 098,31 р.
|
47 647 753,13 р.
|
1,42
|
304 655,17 р.
|
23:40:0402010:73
|
207 139 618,62 р.
|
129 186 125,2 р.
|
1,60
|
1 169 302,4 р.
|
23:40:0407049:23
|
110 581 964,31 р.
|
51 945 309,66 р.
|
2,12
|
879 549,82 р.
|
23:37:0107002:8685
|
50 985 862,29 р.
|
36 319 854,15 р.
|
1,40
|
219 990,12 р.
|
23:40:0411006:0001
|
95 139 324,15 р.
|
78 941 274,1 р.
|
1,20
|
242 970,75 р.
|
23:37:0107002:1029
|
281 477 231,47 р.
|
199 072 046,28 р.
|
1,41
|
1 236 077,78 р.
|
23:37:0107003:1904
|
179 531 438,94 р.
|
83 357 242,92 р.
|
2,15
|
1442 612,94 р.
|
23:37:0107002:239
|
26 627 394,00
|
18 746 805,04 р.
|
1,42
|
118 208,84 р.
|
23:37:0107001:3179
|
7 207 200,00 р.
|
510 0529,00 р.
|
1,41
|
31 600,07 р.
|
23:37:0107001:3294
|
50 778 458,89 р.
|
28 304 038,65 р.
|
1,79
|
33 7116,3 р.
|
23:40:0401016:485
|
24 657 620,00 р.
|
20 701 096,00 р.
|
1,19
|
59 347,86 р.
|
23:40:0402024:44
|
13 129 262,3 р.
|
5 337 385,9 р.
|
2,45
|
116 878,15 р.
|
23:40:0000000:2405
|
434 613 587,08 р.
|
258 594 162,03 р.
|
1,68
|
2 640 291,37 р.
|
23:40:0402015:467
|
161 747 407,64 р.
|
102 586 579,68 р.
|
1,57
|
887 412,42 р.
|
23:40:0402011:68
|
59 371 544,61 р.
|
30 259 332,69 р.
|
1,96
|
436 683,17 р.
|
23:37:0101049:257
|
28 083 484,00р.
|
16 733 730,00 р.
|
1,67
|
170 246,31 р.
|
23:40:0402008:243
|
619 190 778,15 р.
|
349 694 075,85 р.
|
1,77
|
4 042 450,54 р.
|
23:37:0107002:493
|
47 892 670,02 р.
|
34 090 956,96 р.
|
1,40
|
207 025,7 р.
|
23:37:0110001:214
|
46 581 081,2 р.
|
29 198 472,4 р.
|
1,59
|
260 739,13 р.
|
23:47:0301005:2
|
192 508 524,00 р.
|
171 454 920,00 р.
|
1,12
|
315 804,06 р.
|
23:47:0109008:506
|
97 749 061,26 р.
|
84 238 202,46 р.
|
1,16
|
202 662,88 р.
|
23:40:0402023:380
|
265 509 424,05 р.
|
165 258 327,45 р.
|
1,60
|
1 503 766,45 р.
|
23:40:0402023:6
|
26911078,64 р.
|
17335738,6 р.
|
1,55
|
143 630,1 р.
|
23:40:0407088:31
|
229 918 455,84 р.
|
217 794 405,36 р.
|
1,05
|
181 860,75 р.
|
23:40:0202002:11
|
193 687 707,84 р.
|
159 896 821,56 р.
|
1,21
|
506 863,29 р.
|
23:40:0809012:7
|
13 149 290,88 р.
|
9 103 681,92 р.
|
1,44
|
60 684,14 р.
|
- Отель "Багира" - г. Анапа
- ООО "Новый рынок" - г. Ейск
- ООО «Торговый дом Демидовых» - г. Ставрополь
- ООО "Классик-Мик" - г. Новороссийск
- LE BRISTOL (ЛЕ БРИСТОЛЬ) – г. Кислововск
- ЗАО Ставропольтехмонтаж - г. Ставрополь
- ПАО "Новороссийское морское пароходство" - г. Новороссийск
- Отель "Баунти" - г. Анапа
- Московский комбинат шампанских вин - пгт Иноземцево
- ООО "Теплоэнергоремонт" - г. Новороссийск
- ООО СМФ «Анапа-Лада» г. Анапа
- Ставропольский бройлер – г. Ставрополь
- ЗАО ЛОК "Солнечная" - г. Геленджик
- ООО "Торговый центр Мефодиевский" - г.Новороссийск
- Пансионаты “Фея” - г. Анапа
- ИП Непечида Владимир Георгиевич
- ООО “Новороссийский мазутный терминал” - г. Новороссийск
- АО “Новороссийский судоремонтный завод” - г. Новороссийск
- ОАО “НПК”Зарубежнефть” - г. Новороссийск
- АО “Флот НМТП” - г. Новороссийск
- ООО “ИПП” - г. Новороссийск
- ПАО “Новороссийский морской торговый порт” - г. Новороссийск
- АО “Новорослесэкспорт” - г. Новороссийск
- ООО “Медицинский центр “УРО-ПРО” - г. Краснодар
- ЗАО ЛОК "Горизонт" - г. Геленджик
- ЗАО Пансионат "Строитель" - г. Геленджик
- ООО "Статус-Юг" - пгт. Афипский
- АО "Теплосеть" - г. Ставрополь
- ИП Левин В.Н. - г. Ставрополь
- Поездник Александр Григорьевич - г. Новороссийск
- ООО АПК "Славянские вина" - г. Славянск-на-Кубани
- АО "Пансионат "Приазовье" - г. Ейск
- ООО "Славянский кирпичный завод КПС" - г.Славянск-на-Кубани