г. Краснодар, ул. Северная, д. 326

Почему суд отменил сделку при покупке дома?

Почему суд отменил сделку при покупке дома?
30 Окт 2019

Вот перед вами дом, который вы так давно искали. Вам нравится в нем все, начиная с цены заканчивая планировкой. Вы мигом достаете денежки из-под матраса и оформляете право собственности.

Но вдруг происходит неприятный казус. Вы, одурманенные покупкой жилья, совсем не обратили внимания на один важный пункт. Кому принадлежит земля, на котором стоит дом?

Так произошло с женщиной в Хабаровске. Купив дом, земельный участок которого принадлежит на праве аренды городской администрации, она столкнулась с судебным разбирательством.

Комиссия от администрации проверила, как соблюдаются права сделки.
Выяснилось, что объект, сооруженный на участке, не соответствует фундаментальным признакам недвижимого имущества:
- отсутствует привязка к земельному участку
- может быть перемещен без какого-либо ущерба своему назначению (тк возведен на винтовых сваях)

Суд постановил, что спорный объект является движимым имуществом, так как строение возведено на винтовом фундаменте.

Поэтому, прежде чем покупать дом, обязательно проверьте, какой у него фундамент. Ведь даже свидетельство о праве собственности на дом не может гарантировать, что это действительно дом.

Остались вопросы?
Заказать обратный звонок
Отправить запрос