Юридическая экспертиза документов при совершении сделок с недвижимостью

Юридическая экспертиза — это правовая оценка документа, свидетельствующая о соответствии условий и положений договора нормам действующего законодательства. Юридическая экспертиза служит для того чтобы свести к минимуму риск принятия невыгодных и незаконных условий.

При совершении сделок с недвижимостью существуют следующие риски:

• заключение сделки с неуполномоченным лицом;

• заключение сделки в отношении объекта не прошедшего государственную регистрацию;

• заключение сделки в отношении объекта находящегося под обеспечительными мерами (арестованным);

• заключение сделки в отношении объекта в отношении, которого существует запрет эксплуатации;

• заключение безденежной сделки (сделки без фактического расчета денежными средствами);

• заключение сделки на заранее невыгодных условиях или на условиях отличающихся от ранее оговоренных.

Вышеперечисленные риски имеют широкий ряд последствий, которые могут привести к потерям денежных средств, лишним затратам времени на государственную регистрацию объекта, невозможностью эксплуатации объекта в соответствии с целями его приобретения, а также невозможностью стать правообладателем объекта недвижимости.