Помогли признать права собственности более 120 объектов |
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; возведенные, или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу!
Однако, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если:
|
Положения о самовольной постройки распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества!
Необходимость обращения в суд может возникнуть даже в том случае, когда реконструкция была произведена не только снаружи, но и внутри уже имеющегося здания. Например, были затронуты конструктивные характеристики здания (несущие стены или фундамент).
Без признания права на реконструируемый объект коммерческой недвижимости собственник несет риск запрета эксплуатации такого объекта до приведения недвижимости в первоначальное состояние за собственный счет!
Специалисты Фонда имеют большой практический опыт в вопросах признания права собственности в точном соответствии с законодательством Российской Федерации. |
Пример из нашей практики: в 2018 году специалисты нашего Фонда помогли решить споры, связанные с самовольной постройкой. Результатом наших работ стало сохранение здания в реконструированном состоянии и признание права собственности на гостиницу по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, автомагистраль "Дон" 1527 км.