В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
По общему правилу Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.
Сложность процедуры предоставления земельного участка в аренду является причинной возникновения споров, на практике могут возникать следующие случаи:
нарушен порядок предоставления земельного участка в аренду;
договор аренды не содержит установленным законом условиям;
в договоре аренды неверно рассчитаны арендные платежи;
муниципальное образование или государственный орган отказывает в продлении договора аренды.