Целевое использование

Земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Часто владельцы неверно считают, что имея в собственности земельный участок или объект недвижимости, они вправе делать и использовать недвижимость как вздумается. Нет это не так. За нецелевое использование объектов недвижимости законодательством РФ предусмотрены – административные штрафы.

Почему собственник или арендаторы идут на нарушение?
Как правило это связано с желанием сэкономить на приобретении объекта недвижимости и платить меньше налогов как на объекты недвижимости так при осуществлении предпринимательской деятельности. Например, участок под ИЖС дешевле и выгоднее для ведения бизнеса.

В 2019 году на территории Краснодарского края и Ставропольского края активизировалась работа со стороны государственных органов по выявлению использования земель, объектов капитального строительства не в соответствии с видом разрешенного использования. Например, вид разрешенного использования земельного участка "ИЖС", а используется "под размещение гостиницы" или здание с видом разрешенного использования магазин, а фактически используется "для временного пребывания отдыхающих".

Если эти нарушения будут выявлены и зафиксированы контролирующими органами, то это может привести к наложению административного штрафа и даже к запрету эксплуатации объекта.

Изменение вида использования приводит в большинстве случаев к изменению кадастровой стоимости объектов недвижимости, а следовательно, к уменьшению налоговых или арендных платежей.

Наши специалисты могут привести объекты недвижимого имущества в соответствие с фактическим использованием, чтобы оградить вас от лишних проблем с контролирующими органами. Оставьте заявку в форме ниже или позвоните по номеру 8 (800) 350 31 36 для бесплатной консультации


Заказать услугу

Заказать обратный звонок
Отправить запрос