г. Краснодар, ул. Северная, д. 326

Снижение кадастровой стоимости земли и объектов недвижимого имущества. Снижение кадастровой стоимости в комиссиях Росреестра и в суде.

Заказать услугу / получить консультацию

За последние четыре года наши специалисты помогли:

Снизить кадастровую стоимость более

120

Зданий

Снизить кадастровую стоимость более

250

Земельных участков


Снижение кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости

Понятие кадастровая стоимость закреплено в законе Российской Федерации «О государственной кадастровой оценке» и устанавливает следующее: кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость должна быть не выше рыночной стоимости, но как показывает практика это не так.

Увеличение кадастровой стоимости объектов недвижимости влечет за собой повышение налогов на имущество физических и юридических лиц


Заказать услугу

Необоснованно увеличенную кадастровую стоимость можно оспорить путем установления в отношении объекта его рыночной стоимости в административном или судебном порядке.

На основании данных, находящихся в ЕГРН, а также технической документации нами будет подготовлен отчет об оценке вашего объекта на основании которого будет определена действительная стоимость вашей недвижимости, после чего на основании данных отчета нами будет подано соответствующее заявление в административные и судебные органы.

По результатам рассмотрения заявления вы получите:

  • Установленную рыночную стоимость вашего здания или земельного участка, внесенную в Росреестр;
  • Установление более корректной кадастровой стоимости во время проведения следующей государственной кадастровой оценки;
  • Снижение налогооблагаемой базы в отношении земельного налога, налога на имущество физических и юридических лиц;
  • Перерасчет суммы налоговой базы с 1-го числа налогового периода, а для иных целей, предусмотренных законодательством, с 1-го числа календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Примеры нашей практики

30.01.2019 г. решением Краснодарского краевого суда № 3а-68/2019 при юридическом сопровождении нашими специалистами, была уменьшена кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества (земельный участок, объект капитального строительства), находящиеся в собственности у юридического лица. Наши специалисты в судебном порядке доказали факт несоответствия установленной государственным органом кадастровой стоимости реальной стоимости объектов недвижимости, в том числе факт нарушения прав клиента при установлении налоговой базы. По решению суда кадастровая стоимость объекта капитального строительства 23:47:0204055:54 была уменьшена:

  • кадастровая стоимость до нашей работы - 50 392 667,82 руб.
  • кадастровая стоимость после нашей работы - 27 620 217,00 руб.
  • понижение составило 45%

также можете ознакомиться со следующими решениями суда:

Решение Краснодарского краевого суда № 3а-1221/2018 от 21.11.2018

Решение Краснодарского краевого суда № 3а-1219/2018 от 12.12.2018

Решение Краснодарского краевого суда № 3а-1330/2018 от 12.12.2018

Решение Краснодарского краевого суда № 3а-68/2018 от 30.01.2019

Решение Краснодарского краевого суда № 3а-238/2019 от 25.02.2019

Еще больше примеров наше практики вы можете увидеть в разделе Практика.

Для заказа и расчета снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости, или земельного участка свяжитесь в нами по телефону 8 800 350 3136, или отправьте заявку с помощью формы:


Заказать снижение кадастровой стоимости

Заказать обратный звонок
Отправить запрос