Постановка и снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

Заказать услугу / получить консультацию

За последние четыре года наши специалисты:

Поставили на кадастровый учет более

1000

объектов

Сняли с кадастрового учета более

150

объектов


Постановка объектов на кадастровый учет

Если вы владелец недвижимости в виде квартиры земельного участка или любого другого объекта недвижимого имущества, то вам необходимо, для осуществления любых юридических операций с ними, поставить их на кадастровый учет.

Пока вы не зарегистрируете их в государственном кадастре, ваша недвижимость будет только на ваших бумагах. Но никак не в базах данных государственных органов. По факту, кадастровый учет вашей недвижимости необходим, чтобы вы могли зарегистрировать ваше право собственности на данный объект. Только после появления в базе ФГБУ данных о правообладателе недвижимого имущества, вы сможете совершать с ним какие-либо операции.

Давайте разберемся кто имеет право ставить на кадастровый учет недвижимость:
  • Это естественно собственник (правообладатель)
  • Арендатор (в случае, когда срок аренды будет составлять не менее пяти лет)
  • Лицо, за которым закреплено право бессрочного пользования
  • От имени всех вышеперечисленных может выступать и доверенное лицо, при условии что у него будет нотариально заверенная доверенность

Объект недвижимости, как индивидуальная вещь может определяться именно благодаря подробному описанию, а наличие данных в кадастре недвижимости подтверждение само существование конкретного объекта недвижимого имущества.

 Необходимость процедуры постановки обусловлена тем, что:
  • без нее невозможно закрепление права собственности на недвижимость;
  • с помощью Единого реестра государство контролирует объекты недвижимости и земельные участки на территории страны, планирует градостроительные и землеустроительные работы;
  • данные необходимы для определения размера налогов.

Для постановки на кадастровый учет необходимо обратиться в кадастровую палату. Либо через МФЦ. При обращении вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление
  • Документ, подтверждающий право собственности
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Квитанция по оплате государственной пошлины
  • Если заявителем является доверенное лицо то необходимо приложить доверенность
  • Технический, геодезический план
Срок постановки на кадастровый учет должен составлять не более 10-12 рабочих дней с момента сдачи полного пакета документов.
Получить консультацию по постановке ваших объектов на кадастровый учет

Снятие объектов с кадастрового учета

 

Зачем снимать с кадастрового учета недвижимость?

Ответ кроется на поверхности. К примеру вы хотите осуществить раздел имущества вашего либо слияние нескольких объектов в одно целое. Тогда вам необходимо будет снять с кадастрового учета недвижимость, чтобы осуществить желаемые операции.

Невозможно снять просто так объект с кадастрового учета. На это нужно объективные и серьезные причины.
Одними из таких причин могут служить:

  • Полная гибель дома
  • Причиной может служить решение суда
  • Объединение нескольких объектов недвижимости (зданий, сооружений ) в одно целое
  • Преобразование одного земельного участка из нескольких
Для снятия с кадастрового учета (так же как и для постановки на кадастровый учет) вам необходимо обратиться территориальную кадастровую палату, либо подать заявление через МФЦ.

К поданному заявлению так же необходимо будет приложить следующие документы:
  • Паспорт гражданина РФ
  • Акт обследования
  • Свидетельство о праве собственности либо правоустанавливающий документ.
В отличи и от постановки на кадастровый учет, при снятии с него государственная пошлина либо иная плата не взимается.

Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета собственник или иное лицо должно обратиться в территориальный филиал Росреестра или МФЦ с заявление об учете и приложить к нему следующие документы:

Получить консультацию по снятию ваших объектов с кадастрового учета

Безусловно, необходимость снятия с кадастрового учета любого объекта недвижимости возникает существенно реже, чем необходимость постановки на учет. Основные сложности в обоих процессах возникают со сбором и правильным оформлением всех необходимых документов.

 Специалисты Фонда имеют большой практический опыт как в постановке, так и в снятии объектов недвижимого имущества в точном соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример из нашей практики: в 2018 году специалисты нашего Фонда помогли поставить на кадастровый учет здание гостиницы IBIS по адресу г. Краснодар, ул. им. Володи Головатого, д. 306. В процессе работы Специалисты Фонда сформировали требуемый пакет документов и провели все необходимые работы. Результатом их действий было внесение объекта 04.05.2018 в единый государственный реестр недвижимости.

Для заказа постановки, или снятию объектов недвижимого имущества с кадастрового учета свяжитесь в нашими специалистами по телефону 8 800 350 3136, или отправьте заявку с помощью формы:


Заказать постановку/снятие объектов с кадастрового учета

Заказать обратный звонок
Отправить запрос