Землеустроительная экспертиза выполняется на основании договора, заключенного между экспертной организацией и землепользователем.
Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки.
Независимая земельная экспертиза позволяет устранять разногласия по следующим спорным вопросам:
Соответствие размеров земельного участка в натуре тем, что указаны в документах.
Устранение разногласий в случае аренды земельного участка либо его продажи.
Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья.
Определение на земельном участке имущества, принадлежащего иному собственнику.
Возможность проведения выдела либо раздела имущества.