Систематически в РФ выявляются случаи использования земельного участка с нарушениями вида разрешенного использования, наглядным примером такого нарушения является:
Использование земельного участка предназначенного для малоэтажной жилой застройки (индивидуального жилищного строительства; размещение дачных домов и садовых домов) фактически для гостиничного обслуживания.
Такое положение вещей является следствием того что правилами землепользования и застройки, градостроительным регламентом соответствующего муниципального образования не предусмотрен вид разрешенного использования для территориальной зоны где находится земельный участок.
Однако у правообладателя земельного участка в таком случаи существует возможность получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Нецелевое использование земельного участка и здания находящегося на соответствующем земельном участке приводит к запрету эксплуатации объекта капитального строительства до:
оформления в установленном порядке документов по вводу эксплуатацию в качестве гостиницы;
изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием;
получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение его коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объектами потребления, оборудования на собственном и арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов.