Чтобы не попасть на удочки мошенников, начните с тщательного изучения документов.
Для того чтобы точно знать, кто является собственником квартиры, запросите выписку из ЕГРН непосредственно перед покупкой.
Продавец пытается перевести разговор, либо скрыть запрашиваемые данные - перед вами на 99 % аферист. |
Живой пример могу привести на собственном опыте.
Недавно меня попросили присутствовать при встрече между потенциальным покупателем (мой знакомый) и продавцом. Объект продажи - помещение на цокольном этаже многоэтажного дома.
Продавец всячески пытался скрыть имеющиеся у него документы. Когда я взял в руки документы, буквально через 2 минуты он забирал их под предлогом «чтобы ничего не потерялось». Кадастровый номер объекта отказался предоставлять. В разговоре с нами он не смог точно сказать, сколько владеет данным имуществом. Вопрос о том, как досталась квартира, тоже остался без ответа.
Чтобы не стать жертвой мошенников, обращайте внимание на цены.
Если цена на недвижимость, которую вы хотите приобрести, значительно ниже рыночной, то это является поводом задуматься.
Обычно мошенники, кому жилье досталось по незаконным основаниям, пытаются сразу от него избавиться.
Не стоит давать никаких авансов, пока сделка не будет заверена нотариально. Могут попросить «предоплату», обещая выполнить «уже завтра» часть сделки. Однако, ничего не будет сделано, и вряд ли вы еще увидите этого человека.
Так же стоит пристальное внимание обратить на тот факт, если владельцем имущества является несовершеннолетний ребенок. По законам РФ, продать жилье, которым владеет несовершеннолетний ребенок можно, если в органы опеки направить документ, подтверждающий, что продавец обеспечил другим жильем ребенка. А эта процедура занимает много времени. И процесс сделки купли-продажи может затянуться.