Можно ли назвать, что сейчас происходит в стране форс-мажорными обстоятельствами.

В связи с распространением коронавирусной инфекции, в России больше всего пострадали компании, осуществляющие свою деятельность в сферах туризма, авиационных перевозок, деятельности в области физической культуры и спорта, искусства, культуры и кинематографии, но фактически пострадали все отрасли экономики.

Ограничения (карантин, самоизоляция, вынужденные нерабочие дни) были введены на основании Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 года № 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" и иными нормативными актами органов региональной власти.
Сегодня у предпринимателей возникают случаи, не исполнение обязательств по заключенным договорам как со стороны самого предпринимателя, так и со стороны контрагентов.
В связи с неисполнением договорных обязательств по обстоятельствам не зависящим от стороны договора (форс-мажор), возникает ответственность, которая может быть предусмотрена как в самом договоре, так и наступить в соответствии с действующим законодательством.

Что такое Форс-мажор?

Понятие форс-мажора определено в п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской федерации, которая говорит о следующем:
Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Рассматривая детально эту статью, можно определить следующей, что п.3 ст. 401. ГК РФ не освобождает лицо от исполнения своих обязательств по договорам, а определяет в каком размере или будет применена ответственность за неисполнение условий договора.

---

Основные признаки форс-мажора.
Признаками форс-мажора являются: чрезвычайность и непредотвратимость.
Эти признаки Форс-мажора были раскрыты в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств":

• Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.
• Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.

Также Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 21.06.2012 г. № 3352/12 указывает: Юридическая квалификация обстоятельства как непреодолимой силы возможна только при одновременном наличии совокупности ее существенных характеристик: чрезвычайности и непредотвратимости.

Пример возникновения форс-мажорных обстоятельств в туристической области.

На сегодняшний день приостановлена работа всех объектов в сфере туризма: санатории, гостевые дома, гостиницы, пансионаты. Но, до приостановки работы, вышеуказанными организациями были забронированы либо проданы путевки. Из-за эпидемии туристические организации не могут заселить гостей (не могут оказать услуги согласно договора) в связи с этим у туристических организаций наступает ответственность за неисполнения договорных обязательств. Однако неисполнения произошло не по зависящим от организации причинам. Также у предпринимателей наступает обязанность в необходимости оплаты арендных платежей согласно договорам аренды муниципального или государственного имущества. В случае неоплаты арендных платежей наступает ответственность в виде штрафных санкций либо начисления пени. В случае рассмотрения дела в суде должник может ссылаться на п. 3 ст. 401 ГК РФ по тому, что обстоятельства являются чрезвычайным и относятся к непреодолимой силе.

Пример в сфере торговли.

До эпидемии у предприятия были заключены контракты на поставку продукции, но предприятия не вошло в перечень предприятий имеющих право осуществлять свою деятельность в условиях карантина и режима самоизоляции. И предприятие вынуждено приостановить свою работу и в следствии чего нарушает взятые на себя обязательства по договору, не может осуществить поставку продукции. И после неисполнения своих обязательств, может наступить юридическая ответственность в виде штрафов и пеней. В этом случае также можно ссылаться на форс-мажорные обстоятельства.

Что будет после окончания карантинов, самоизоляций?

Что будет в будущем говорить тяжело, но скорей всего в судах будет большое количество дел, о расторжении договор, взыскания неустоек, штрафов, пеней и недополученной прибыли.
Чтобы минимизировать свои затраты должникам необходимо будет доказывать в судебном процессе, что срывы контрактов наступили вследствие непреодолимой силы (форс-мажора). Наличие обстоятельств непреодолимой силы доказывается должником.
Для этого необходимо будет получить подтверждения наступления непреодолимой силы, необходимо будет провести анализ могли ли Вы оказывать услуги в момент наступления карантина/самоизоляции (для каждого региона местные власти принимали свои нормативные акты), всели действия были предприняты Вами для предотвращения наступления неисполнения обязательств по договорам.

---

Как показывает практика арбитражных судов, суды не принимают во внимание при рассмотрении дел не подтвержденные факты непреодолимой силы (форс-мажор)
К примеру, при рассмотрении дела А53-19901/2019 Арбитражный Суд Ростовской области. Не усмотрел в действиях ответчика в связи с неисполнением обязательств признаков непреодолимой силы, в связи с этим судом было отказано в применении предписаний п.3 ст. 401 ГК РФ.
Тот-же Арбитражный Суд Ростовской по делу №А53-35815/2019 при решении вопроса о применении п.3 ст. 401 ГК РФ, отказал ответчику в связи непредоставления им достаточных доказательств наступления непреодолимой силы и невозможности, в связи с этим исполнения своих обязательств.
Согласно постановления Седьмого Арбитражного Апелляционного Суда № А45-35151/2019 судом не было установлено чрезвычайных и непреодолимых обстоятельств препятствующих исполнению обязательств ответчиком. Также суд указал, ответчиком предпринимались меры для исполнения обязательств согласно договора. 

---

Какие действия необходимо предпринять для недопущения ответственности в связи с форс-мажорными обстоятельствами?

• необходимо провести аудит всех договоров на форс-мажорные обстоятельства;
• обратится к контрагентам в связи с невозможностью исполнения ввиду непреодолимой силы;
• также необходимо рассмотреть перспективы возможности исполнения взятых на себя обязательств после окончания карантина и самоизоляции;
• подготовить и направить арендатору обращения о снижении арендных платежей в соответствии с ст. 19 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"

Чтобы не терять свое время и силы на изучения всех тонкостей в области форс-мажорных обстоятельств Вы можете обратится в нам и мы подготовим проведем аудит Ваших документов и поможем найти решения в этой сложной экономической ситуации.

Наши специалисты также имеют большой опыт в минимизации налоговых и арендных платежей, в судебном и в несудебном порядке.
С практикой наших специалистов Вы можете ознакомится на нашем сайте fzkadastr.ru
Если у Вас остались вопросы вы можете их задать по телефону 8 (800) 350 31 36 или написать на почту info@fzkadastr.ru

Наша компания также оказывает следующие услуги:

• оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке;
• подготовка обращение об исправлении технических и методологических ошибок;
• подготовка обращений о разъяснениях, связанных с установлением кадастровой стоимости;
• изготовление отчетов о рыночной стоимости объектов недвижимости;
• изготовление отчетов о переоценке основных средств;
• изготовление технических планов;
• привязка объектов капитального строительства к земельному участку;
• подготовка исковых заявлений об исключении из перечня объектов, включенных согласно ст. 378.2 НК РФ;
• подготовка исковых заявлений об оспаривании кадастровой стоимости;
• подготовка исковых заявление об оспаривание решений ГБУ, комиссии;
• правовая экспертиза объекта недвижимости;
• подготовка исковых заявлений о взыскании судебных расходов;
• подготовка деклараций об основных характеристиках объекта недвижимости.