Чем грозит включение в перечень объектов, у которых налоговая база определяется, как кадастровая стоимость
На протяжении двух лет Департамент имущественных отношений Краснодарского края своим приказом утверждает: перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая.
Рассмотрим какие объекты недвижимого имущества попадают в этот перечень:
-
административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, предусматривают размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
В перечень также могут попасть и объекты недвижимости которые не соответствуют критериям утверждённым действующим законодательством Российской Федерации.
К примеру в городах Ейск и Новороссийск в перечень были включены объекты недвижимости (столовая-кафе и столовая) которые используются только для обеспечения питания отдыхающих.
Это привело к тому, что за эти объекты собственник обязан был оплатить налог на имущество в размере 2% от кадастровой стоимости объекта.
К примеру: в Новороссийске объект недвижимости «столовая» находится в перечне, кадастровая стоимость составляет 150 000 000 руб., сумма налога - 2% от этой стоимости - 3 000 000 руб., в год, если же данный объект будет отсутствовать в перечень собственник будет платить налог за него по ставке 0,25%, что составит 375 000 руб.
По этому необходимо держать руку на пульсе и регулярно проверять свои объекты включены ли они в перечень или нет.
Ваша осведомлённость поможет Вам сохранить свои средства.