Собственникам и арендаторам недвижимости надо активно участвовать при проведении государственных кадастровых оценок объектов недвижимости

Согласно Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» переоценка объектов недвижимости проходит раз в четыре года.

При каждой переоценке объектов недвижимости государственные бюджетные учреждения (ГБУ), которым поручено проведение государственной кадастровой оценки, проводят переоценку на основании тех документов, которые у них имеются в наличии и которые зачастую являются устаревшими и недостоверными, не соответствуют действительности.

К примеру, в городе Новороссийске при проведении переоценки здания БТИ рассчитало его кадастровую стоимость как одноэтажного здания, хотя фактически это здание состоит из одного этажа и подвального помещения, это произошло в следствии того, что у БТИ была не было полной информации по объекту недвижимости. Данный факт был уточнен в БТИ, вследствие чего кадастровая стоимость этого здания была пересчитана и уменьшена.    

Поэтому собственники и арендаторы объектов недвижимости должны принимать активное участие в переоценке и пользоваться всеми правами, которые предоставлены им ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Никто, кроме самих собственников и арендаторов объектов недвижимости, не сможет повлиять на результаты переоценки. Только сам правообладатель может уточнить данные об объектах недвижимости и повлиять на результаты переоценки. Для этого законом предусмотрена возможность подачи деклараций об основных характеристиках объекта недвижимости, подача замечаний к предварительному отчету ГБУ о результатах проведения государственной кадастровой оценки. Также, после утверждения отчета, предусмотрена подача заявлений об устранении технических ошибок.
    
При участии в переоценке, при подаче обращений в ГБУ необходимо прилагать документы, которые фактически указывают на ошибки или неточности в документации, которая находится в ГБУ. Этими документами могут быть как техническая документация, так и отчеты о рыночной стоимости, как это было предложено в Мурманской и Омской области, акты фактического использования объекта недвижимости, которые должны быть учтены при проведении государственных кадастровых оценок.  
    
Как мы видим, сами собственники должны принимать активное участие в проведении переоценок  кадастровой стоимости объектов недвижимости и предоставлять документы государственным учреждениям для правильного определения кадастровой стоимости объектов.

Заказать обратный звонок
Отправить запрос