Удержание кадастровой стоимости
В 2021 году в ряде регионов Российской Федерации будут проходить государственные кадастровые переоценки недвижимого имущества и перед собственниками и арендаторами объектов недвижимости стоит вопрос, как удержать кадастровую стоимость на том уровне, на котором она установлена сейчас.
К примеру, в Краснодарском крае в 2018 году проходила переоценка помещений, земельных участков, объектов незавершенного строительства, зданий. Начиная с 2018 года, собственники вышеуказанных объектов недвижимости, которые считали, что установленная кадастровая стоимость завышена, обращались в БТИ, в комиссии об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, а также с исками в суды об оспаривании кадастровой стоимости. Попросту говоря, правообладатели всеми способами уменьшали свои налоговые платежи.
В 2021 году на основании приказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края будет проведена переоценка помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, зданий. Перед собственниками стают вопросы: Какой будет переоценка? Какая будет кадастровая стоимость моих объектов? Как удержать кадастровую стоимость на том уровне, что сейчас?
Чтобы удержать кадастровую стоимость, собственникам и арендаторам необходимо активно участвовать при проведении переоценки, подготавливать и подавать необходимые документы, подтверждающие основные характеристики объекта, рыночную стоимость объекта недвижимости.
Как показывает практика проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Российской Федерации, в частности:
- Мурманской области (http://ikmo51.ru/gko/rynochnye-otchety/ );
- Омской области (http://bti55.ru/service/kadastrovaya-otsenka/valuation-of-property35677657 ),
Для удержания кадастровой стоимости можно приобщать и отчеты о рыночной стоимости объектов недвижимости, которые будут рассматриваться и учитываться при проведении переоценки.
Из вышеуказанного можно сделать вывод, что для того, чтобы удержать кадастровую стоимость объектов недвижимости, нужно принимать активное участие в государственных переоценках и не оставаться в стороне.